Lote en venta en San Rafael, San Rafael

Datos clave

Características y amenidades

Sobre esta propiedad

Esta propiedad presenta una oportunidad única para el desarrollo de edificios de apartamentos, situada cerca de la entrada del Costa Rica Country Club en Escazú, San José. Es especialmente adecuada para grupos familiares o desarrolladores que buscan un mercado residencial de alto nivel, dada su proximidad al club, que se encuentra a menos de 100 metros. La oferta consiste en dos propiedades adyacentes que han sido legalmente consolidadas, resultando en un área total de 1,681 m². La ubicación cuenta con una vista espectacular del Costa Rica Country Club y está situada en un entorno urbano consolidado con fácil acceso a carreteras principales, áreas comerciales, centros corporativos y servicios esenciales. En términos de uso del suelo y zonificación, la propiedad se encuentra bajo el Plan Maestro Municipal de Escazú, designada para Construcción de Altura (ZCEA). Las regulaciones actuales permiten una zona residencial de alta densidad (ZRAD), que permite hasta 20 unidades residenciales, que pueden incluir apartamentos, estudios y lofts. La altura máxima permitida es de hasta 30 metros (10 pisos), sujeto a la aprobación de la Autoridad de Aviación Civil, con una cobertura máxima del sitio del 75%. También existe la posibilidad de solicitar incentivos adicionales de densidad y altura para proyectos de desarrollo residencial vertical. El potencial de desarrollo incluye la opción de crear una torre de apartamentos de lujo para la venta o un complejo residencial adaptado para grupos familiares. Este sitio es ideal para desarrolladores residenciales verticales e inversores inmobiliarios, con potencial para un desarrollo de uso mixto que podría incorporar espacios comerciales ligeros en la planta baja, sujeto a criterios de diseño y aprobación municipal.

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Detalles de la propiedad

Ubicación

San Rafael, San Rafael, Heredia · ubicación aproximada